千红网《滨州市房产测绘实施细则》4月25日正式施行

为进一步规范全市房产测绘行为，统一房屋建筑面积计算规则，适应房地产市场发展新形势，滨州市住房和城乡建设局近日印发《滨州市房产测绘实施细则》（以下简称《细则》）。该《细则》对2021年版本进行了补充完善，将于2026年4月25日正式施行。

房产测绘是房地产管理、交易和城市规划工作的重要基础，测绘结果的精准性直接关系商品房销售、不动产登记、税费征收、拆迁补偿、物业管理等一系列民生事项。此次《细则》修订，重点围绕精准测绘和适应新形势下测绘市场需求两个方向进行补充完善，旨在进一步提高房产测绘成果精准度，优化测绘服务质量，让房产测绘数据更加科学、合理、公平。

聚焦精准测绘，筑牢民生权益保障线。《细则》针对性补充了未封闭错开阳台、同一幢楼部分单元户数不等或布局存在明显差异等特殊情况的测绘方法，完善了特殊情形的面积分摊计算问题，为处置疑难测绘问题形成最优解决方案，确保测绘成果真实有效，切实保障人民群众合法权益。

立足与时俱进，紧跟市场发展新步伐。《细则》新增不动产、不动产测绘、高品质住宅、空中花园、户属空中花园、天井、采光井7个测绘专业术语，因地制宜制定了高品质住宅、未封闭错开阳台、户属空中花园等新生业态的测绘方法，符合滨州市房地产市场从“住有所居”向“品质生活”转型的发展实际，有效保障房产测绘管理工作与市场需求同步发展。

下一步，市住建局将持续强化《细则》的宣传和培训工作，组织各县（市、区）房屋面积主管部门、房产测绘机构，重点学习《细则》修订内容和行业新技术。组织开展高品质住宅项目现场观摩活动，结合《细则》要求对新户型面积测量和计算进行实地教学，不断提升从业者业务技能，推动全市房产测绘服务水平提质升级。