嘉盛投资男子请12位“岛主”共建民宿，每人6万元获10年使用权，淡季可自住，有上千人咨询

近日，一条“6万元在武汉当岛主”的帖子引发关注。发帖人金先生提到，他准备招募12位“岛主”，与他共同经营岛上民宿。每人出资6万元，可解锁房屋10年使用权，并持有5%的股份，可参与分红，淡季还可以随心常住。

金先生告诉九派新闻，发帖两个月来，已有上千人线上咨询，其中已有7人签订合同入股。这7人中有老师、学生，也有金融从业者及自主创业的青年。

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金先生闲置许久的岛上民宿。图/九派新闻蔡晓萱

金先生的房屋位于梁子岛生态旅游区。3月25日，九派新闻记者来到岛上探访金先生房屋时发现，这原是一家民宿，有四层楼，但内部已落灰，许久没有人居住。

金先生告诉记者，该房屋是他在2016年购得。之后他将其改造成一家拥有20多间客房的岛上民宿，现因多种原因已闲置近五年。“房子空着本身就是一种亏损。”为了盘活这家闲置歇业的民宿，他提出“共享岛主”模式，将60%的股份出让给12人，共同经营民宿。

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民宿内部。图/九派新闻蔡晓萱

据了解，梁子岛生态旅游区地处武汉、黄石、鄂州、咸宁四市交界之地，是“武昌鱼的母亲湖”和梁子湖大闸蟹的核心产地。该地淡旺季明显，旺季通常在5月1日至12月31日，每到金秋时节，都有不少游客上岛游玩吃蟹。

在记者到访当日，正处景区的淡季，岛上多个民宿酒店以及游玩项目并未营业，除了岛上村民，几乎没有上岛游玩的游客。

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梁子岛生态旅游区。图/受访者提供

“其实并不指望这个项目赚到钱。”金先生坦言，预计民宿装修重新开业后，根据岛上的客流情况，旺季每月的营业额约为一两万元，每人分红到手可能仅上千元。多数人对这个项目的盈利情况其实也并不抱希望。但对于这12位“岛主”而言，即便后期经营不善、效益不佳，也能拥有一处自由度假的空间。“自己住也不亏，相比在城市里租一间房一年就要花大几万元，要划算得多。”

记者联系上目前已经出资入股的“岛主”李女士，这位“90后”女生居住在武汉市洪山区。她本身从事文旅相关工作，实地到访梁子岛后，觉得这里对城市居民而言本身就十分稀缺。

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民宿靠近梁子湖，可欣赏湖景。图/九派新闻蔡晓萱

李女士告诉记者，来到岛上后，可以做做自媒体、搞搞创作，也可以带朋友安排各种不同主题的社交活动。这种慢节奏生活，是长期住在城市中的她向往已久的。

“岛主对我来说不只是称呼，也是一种生活的态度，是那种自由热爱的生活方式。”李女士说，在武汉拥有一片“海”做自己的主人，同时也能兼顾自己的生活和梦想。“最重要的是治愈自己，也治愈别人。”

对她来说，这笔买卖十分划算，也不用担心巨大的亏损风险。“平摊下来每个月就500元，怎么着都能回本。”

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金先生的民宿位于湖边。图/九派新闻蔡晓萱

作为一名民宿主理人，金先生目前在武汉周边拥有4家仍在经营的民宿。因本是梁子湖人，原本在成都从事互联网用户端相关业务的他，决定回到家乡，尝试走一条新赛道，将互联网与文旅融合，以新奇、小众的方式开展业务。结合多年民宿实战经验，他盘活闲置“旧”资产，把小民宿焕发新活力。打造出“住宿+休闲+体验”的复合型文旅矩阵，为文旅行业发展注入新活力。目前，他还在民宿周边开了一家“村巴克”，吸引着向往乡村生活的城市居民。

他告诉记者，民宿重新开张后，他会主要负责经营事务，尝试借助自身已有的民宿客户资源，为新民宿增添客流。在经营过程中，他召集来的12位“岛主”如有意主动参与经营，他也可以让其接手。

金先生称，目前与12位“岛主”签订的合同规定，当个人居住需求与民宿经营发生冲突时，不分淡旺季，均以客户订单优先。在召集齐12位“岛主”后，预计在4月中旬会进行装修，9至10月份正式开业。

当下，随着行业内卷的加剧、网红民宿的涌现以及市场环境的快速变化，金杰也迎来了转型升级的新挑战，但他却将其视为新的机遇。

九派新闻记者蔡晓萱余兆晨

编辑陶思宇

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